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東莞市納稅人進(jìn)行土地增值稅納稅清算

時(shí)間:2018-07-27   作者:mccsbjs.cn  【原創(chuàng)】       閱讀

土地增值稅的清算受理:


   一、符合下列情形之一的,納稅人應(yīng)進(jìn)行土地增值稅的清算:(滿足清算條件之日起90日內(nèi)辦理清算手續(xù))

 。1)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷售的;

 。2)整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的;

 。3)直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。

 

  二、主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算:(在納稅人收到清算通知之日起90天內(nèi)辦理清算手續(xù))

  (1)已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例在85%以上,或該比例雖未超過85%,但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的;

  (2)取得銷售(預(yù)售)許可證滿三年仍未銷售完畢的;

 。3)納稅人申請(qǐng)注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的;

 。4)省稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的其他情況。

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